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Kaufgesuch:
Raum Lindau - Kempten, Einfamilienhaus mindestens 120 m2 Wohnfläche, ab 600 m2 Grundstücksfläche,
Aussichtslage gewünscht, gute Anbindung und Infrastruktur Preis bis 1.500.000 €
Dieses Appartment liegt in absolut ruhiger Lage im 1. OG mit einem Balkon in Südausrichtung.
Möbliertes Kurzzeitwohnen, Singleappartment oder die Nutzung als Ferienwohnung am Waldrand- hier ist vieles möglich!
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, Hausmeisterservice, der Kellerraum und ein Duplex- Stellplatz bieten den nötigen Komfort.
Dieses helle, einladende Holzhaus besticht durch seinen Charme.
Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit Anbau (Vermietung als Ferienwohnung oder Büronutzung möglich).
Das Baujahr der Immobilie ist 1988. Auch das dazugehörige 500 m2 große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Mindestpreis von 785.600,- € verkauft.
Ausstattung
In den Jahren 2008 und 2011 erfolgten Renovierungsmaßnahmen im Bereich Fenster und Böden, die Treppe, eine Solaranlage zur Brauchwasser Erwärmung und der Feststoff Ofen/ Warmluftheizung erneuert. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit möglicher Wohn-, Gewerbe-, Büronutzung im Erdgeschoß zum Verkauf. Die offene Lagerhalle mit Laderampe schließt an das Wohngebäude an.
Massive Bauweise Ziegel 30 cm mit Aufdach Dämmung.
Ein 3031 m2 großes Grundstück mit der Möglichkeit der Nachverdichtung im Rahmen des § 35 BGB Außenbereich, ohne Bebauungsplan, bietet verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten.
EG 126 m2 als Büro
OG 4 Zimmer 122 m2 mit Balkon in Südausrichtung
DG 3 Zimmer 98 m2 mit Balkon 11 m2
3 Garagen und viele Stellplätze, die 483 m2 große Halle bietet ebenso Platz zur z.B. Stellplatz Vermietung!
Hier steht ein 2 Familienhaus mit Garage und 2 Stellplätzen in ruhiger Randlage in Rielasingen Arlen zum Verkauf.
Das Grundstück ist mit einer Erbpacht von jährlich 336,- € belastet. Erbbauzinsgeber ist der Kath. Kirchenfond Rielasingen Arlen ab 1960 für 99 Jahre und läuft noch für 36 Jahre.
Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren seniorengerecht umgebaut, die Terrasse 2020 neu angelegt.
Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig im Bereich Heizung, Böden und Wandbeläge.
Die Buderus Heizung ist 1995 erneuert worden, der Brenner wurde 2019 ausgetauscht, der Warmwasserboiler ist Baujahr 06/2018.
Im Erdgeschoß sind Alu Fenster, im Obergeschoß Kunststoff Fenster verbaut.
Alle Angaben sind Auskünfte der Eigentümer.
Diese besondere Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage im Erdgeschoß eines 3 Familienhauses mit großer Terrasse in Südausrichtung und Teil Seesicht.
Erholsames Wohnen, möbliertes Kurzzeitwohnen, oder die Nutzung als Ferienwohnung am Waldrand- hier ist vieles möglich!
Ausstattung:
- schicke Einbauküche,
- Eiche Dielenboden,
- große Fensterflächen,
- Dusche mit Sauna, separates WC
- eigener Hauszugang
Der Energieausweis wurde vor der umfassenden Dachsanierung, die 2017 erfolgte erstellt, der Brenner wurde 2022 getauscht.
Die Fassade wurde 2017 ebenfalls neu gestrichen.
Das ursprüngliche Schwimmbad wurde zu Wohnraum umgebaut und hatte 2017 den Erstbezug.
Es besteht die Option eine 2. Wohnung im Haus zu erwerben, diese ist auf 3 Etagen mit ca. 107 m2 Wohnfläche in der Art eines Reihenhauses, ebenfalls mit separatem Eingang.
Die beiden Wohnungen können über das Erdgeschoß verbunden werden!